- KDH ghi nhận doanh thu thuần đạt 587 tỷ VND (-20%YoY) và LNST-CĐTS đạt 248 tỷ VND (-25%YoY) chủ yếu từ ghi nhận chuyển nhượng các lô đất nhỏ không nằm trong kế hoạch triển khai và một số ít sản phẩm Classia. Về tiến độ bán hàng, dự án Classia đã bán được ~150/170 căn, tỷ lệ hấp thụ đạt 90%. Trong kỳ, KDH đã ghi nhận chuyển nhượng 49% cổ phần tạidự án Đoàn Nguyên với tổng giá trị 1,521 tỷ VND. Khoản lãi 261 tỷ VND không được ghi nhận vào báo cáo KQKD do Đoàn Nguyên vẫn là công ty con của KDH.
CÚ BẮT TAY VỚI ĐỐI TÁC NƯỚC NGOÀI LÀ TIỀN ĐỀ CHO CÁC DỰ ÁN LỚN HƠN TRONG TƯƠNG LAI
Trong 2Q2023, KDH đã chuyển nhượng 49% cổ phần dự án Đoàn Nguyên cho Keppel Land với tổng giá trị 1,521 tỷ VND. Theo thông tin Keppel Land công bố (link), dự kiến trong 2H2023 KDH sẽ tiếp tục ghi nhận dòng tiền tốt ~1,659 tỷ VND đến từ chuyển nhượng dự án còn lại. Dựa trên điểm mạnh của hai doanh nghiệp, (1) đối với KDH là pháp lý minh bạch và năng lực triển khai thông qua công tác bán hàng đầy đủ pháp lý và thời gian triển khai dự án nhanh, trong khi (2) Keppel có điểm mạnh về nguồn vốn.
=> Chúng tôi kỳ vọng việc hợp tác với Keppel tại 2 dự án quy mô nhỏ sẽ là tiền đề, liều thuốc thử hướng đến kế hoạch hợp tác triển khai các đại dự án KDC Tân Tạo (330 ha) và KĐT Phong Phú 2 (132.9 ha) trong tương lai.
- Trong năm 2024-2025, KDH sẽ tiếp tục mở bán (1) The Privia, (2) Clarita (Bình Trưng), (3) Emeria (Đoàn Nguyên), qua đó tổng giá trị mở bán mới của KDH năm 2024-2025 ước tính lần lượt đạt 8,232 tỷ VND (+284% YoY) và 8,101 tỷ VND (-1.6% YoY).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét